PRZYGOTOWANIA
• Biznes plan.
Otwarcie solarium, tak jak każdy poważny interes wymaga dokonania stosownych przeliczeń, czy jest opłacalny, czy w naszych warunkach ma szansę na generowanie stałego dochodu. Podstawą takich obliczeń są z jednej strony ocena potencjału, dokonanie pewnych założeń o frekwencji, a z drugiej skrupulatne przeliczenie kosztów, zarówno stałych (koszty lokalu, obsługi, reklamy itp.), jak i zmiennych (koszt wymiany lamp, energI elektrycznej.). W firmie Maximus dysponujemy gotowymi przeliczeniami, które mogą posłużyć jako podstawa opracowania Państwa indywidualnego Biznes Planu.
• Lokal.
Przystępując do wyboru bądź budowy lokalu należy zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów, które decydują o jego atrakcyjności:
Llokalizacja
Najlepiej by lokal był usytuowany w miejscu, które jest łatwo dostępne zarówno dla klienta pieszego, jak i zmotoryzowanego. Centrum miasta, czy główna ulica jest niewątpliwym atutem, ale należy pamiętać, iż niesie ze sobą pewne niedogodności. Zaparkowanie samochodu nawet na kilka minut w centrum większości miast jest bardzo trudne. W dodatku wykonanie wentylacji i przyłącza energetycznego ze względu na starą zabudowę może okazać się niemożliwe. Coraz większym powodzeniem cieszą się lokale w kulminacyjnych punktach osiedli. Niższy czynsz, więcej miejsc postojowych, lepsze przyłącze energetyczne, możliwość łatwiejszego wyeksponowania i reklamy przekonują do inwestowania w takie lokalizacje.
Przeznaczenie lokalu
W przypadku lokali wynajmowanych ważne jest dotychczasowe przeznaczenie lokalu zapisane w miejscowym wydziale architektury. W sytuacji, gdy nie odpowiada ono planowanej inwestycji konieczne będzie zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania lokalu, a to może się wiązać z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę.
Możliwości wykonania skutecznej wentylacj
Może się bowiem okazać, że mimo iż lokal wydaje się być niemal idealny, koszt wykonania wentylacji przekreśli nasze plany. W skrajnych przypadkach zaplanowanie prawidłowego systemu może nawet okazać się niemożliwe.
Przydział mocy
jest to bardzo ważny element, w dodatku często pomijany w fazie wyboru lokalu. Solaria są urządzeniami o bardzo dużym zapotrzebowaniu na energię elektryczną. Często zdarza się, iż zamówiona moc w lokalu, w którym dotychczas był np. butik nie wystarczy na uruchomienie nawet małego urządzenia, a co dopiero kilku dużych, nowoczesnych solarii. W większości przypadków konieczne jest zwiększenie mocy przyłącza a to wiąże się z sowitymi opłatami w zakładzie energetycznym. Dla przykładu średnia moc przyłącza w lokalu handlowym to 7-10 kW natomiast wymagana moc przy 4 solariach to 40-50kW. Tak, więc w tym przypadku należy zwiększyć zamówioną moc przyłączeniową o min 30kW. Koszt zwiększenia mocy w zależności od regionu i typu instalacji wynosi od 100 do 150 zł za 1kW.
• Projekt, pozwolenia i odbiory.
Najważniejszym dokumentem określającym wymagania stawiane salonom solaryjnym jest Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 17 lutego 2004, DzU 31 poz. 273 (PDF). Przed otwarciem solarium konieczne jest uzyskanie odbioru przez Powiatową Inspekcję Sanitarną oraz zgłoszenie faktu otwarcia Państwowej Inspekcji Pracy, Państwowej Straży Pożarnej, Inspekcji Ochrony Środowiska. Odpowiednio wcześniej należy złożyć projekt technologii lokalu wraz z projektem wentylacji w PIS lub uzgodnić go z uprawnionym Inspektorem Sanitarnym. Niezbędne jest również przedstawienie Certyfikatu Bezpieczeństwa do każdego zainstalowanego solarium. Firma Maximus dostarcza stosowny certyfikat do każdego urządzenia oraz oferuje pomoc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji i projektu. Wykonujemy również pomiary konieczne dla użytkowych urządzeń elektrycznych. We współpracy z architektem możemy wykonać kompleksowy projekt budowlany wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i aranżacją.
DOBÓR SPRZĘTU.
Odpowiedni dobór oraz jakość sprzętu to połowa sukcesu. Ważne jest by sprzęt nie odbiegał jakością (ilością lamp, komfortem opalania, wyposażeniem) od urządzeń w innych salonach w okolicy. Równie ważne jest, by prawidłowo ocenić potencjał miejsca, w którym chcemy otworzyć solarium. Przeinwestowanie jest jedną z częstszych przyczyn niepowodzenia w tej branży. Może się, bowiem okazać, iż kupno kilku wysokiej klasy, nowych urządzeń w niewielkiej miejscowości, które wymuszają wyższą cenę za minutę opalania będzie mniej dochodowe, niż zakup sprzętu niższej klasy, na którym klient będzie mógł opalać się dużo taniej a koszt amortyzacji będzie nieporównywalnie niższy. W firmie Maximus staramy się pomóc w doborze sprzętu tak, by był on najbardziej optymalny, by nie okazało się, że po niedługim czasie będziemy zmuszeni do wymiany na bardziej nowoczesny, a z drugiej strony by nie kupić czegoś, co w praktyce nie będzie miało szans na zwrócenie nakładów i generowanie zysku.
WYKONANIE - BUDOWA .
Pragniemy zwrócić Państwa uwagę na kilka najważniejszych kwestii. Ścianki boksów zgodnie z wymaganiami powinny być wykonane z materiałów zmywalnych. Najbardziej optymalny wymiar boksu to 240 na 230cm (240 to ścianka do której tyłem dostawione będzie urządzenie). Oczywiście jest kilka wyjątków, w których wymiary te muszą być delikatnie zmienione. Konieczne jest by ścianki były uniesione nad podłogą o 5 do 15 cm. Planując układ boksów należy pamiętać o zostawieniu odpowiednich przejść aby było możliwe wniesienie dużych elementów solarium.
Wentylacja
to bardzo istotny problem prawidłowego funkcjonowania solarium. Szczególnego znaczenia nabiera w momencie otwierania studia z kilkoma urządzeniami. Musimy zdać sobie sprawę z ogromnej ilości powietrza jakie jest wyrzucane na zewnątrz podczas pracy solarium oraz o tym, że dokładnie tyle powietrza ile wyrzucamy z pomieszczenia musimy do niego doprowadzić.
W przypadku nieprawidłowego rozwiązania może się okazać, iż urządzenie wyłącza się po kilku minutach, bądź temperatura w pomieszczeniu znacząco wzrasta, albo też całe ciepło oddajemy na zewnątrz zasysając powietrze o temp np. -15°C . W firmie Maximus dysponujemy gotowymi rozwiązaniami jak skutecznie rozwiązać problem wentylacji nawet w najtrudniejszych przypadkach.
Instalacja elektryczna
Zalecany przewód zasilający większość urządzeń to 5x4mm2. Układając instalację elektryczną dobrze jest pamiętać o przewodzie do sterownika (4x2x0,5mm2) oraz przewodzie muzycznym tak, by nie było konieczności prowadzenia ich "na ścianach". Dobrze jest, gdy każde z urządzeń posiada oddzielną "różnicówkę". W tabeli danych technicznych podajemy również wartości zabezpieczeń prądowych dla poszczególnych modeli.
|
